Zertifizierte Verwaltung mit freien Kapazitäten - Hausverwaltung

Sie suchen eine kompetente, engagierte und zertifizierte Hausverwaltung? Dann sind Sie bei uns richtig!
Wir verwalten Ihr Eigentum vollumfänglich und nachhaltig werterhaltend. Vor allem sind wir in München persönlich für Sie vor Ort!

Wir sind spezialisiert auf die Verwaltung von kleinen und mittelgroßen Gemeinschaften von 3-40 Einheiten.

WEG-Verwaltung:
- Erstellung der Jahresabrechnung
- Erstellung des Wirtschaftsplanes
- Durchführung der jährlichen Belegprüfung mit den Beiräten
- Einberufung und Durchführung der jährlichen, ordentlichen Eigentümerversammlung
- Einberufung und Durchführung außerordentlicher Eigentümerversammlungen (bei Bedarf)
- Überwachung der Hausgeldeingänge/ ggf. Mahnwesen
- Verwaltung der Rücklagenbildung, Überwachung der Zahlungseingänge und separate Rücklagenabrechung
- Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Wasser, Strom, Abfall, etc.)
- Verhandlung, Gestaltung und Abschluss aller gebäudespezifischen Verträge
- Abschluss von Versicherungsverträgen und vollständige Abwicklung von Schadensfällen
- Angebotseinholung und Preis-Leistungs-Vergleich bei Reparatur und Wartungsmaßnahmen
- Prüfung und Optimierung von Energielieferverträgen

Mietverwaltung:
- Wohnungsabnahme, Wohnungsübergabe und Neuvermietung
- Vereinnahmen und Verwalten des Mietzinses (im Auftrag des Eigentümers/ der Eigentümer)
- Mieterhöhungen durchführen gemäß der gesetzlichen Bestimmungen
- Erstellung der Nebenkostenabrechung inkl. Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen gemäß §35a EStG für Ihren Mieter - ggf. Anpassung der Nebenkostenvorauszahlung
- Anlage, Verwaltung und Abrechnung der Mietkautionen
- Forderungsmanagement/ Mahnwesen gegenüber Ihrem Mieter
- Betreuung Ihres Mieters/ gemeinsame Problemlösung

Zu meiner Person:
- Gewerbeerlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 GewO
- Zertifizierter Verwalter nach § 26a Abs. 1 WEG
- Zimmermann
- Betriebswirt (B.A.)

WEG-Verwaltung ab 22€ netto pro Einheit und Monat.
Mietverwaltung ab 29€ netto pro Einheit und Monat.
Mietersuche 2,0 Monatsmieten brutto.

Wir arbeiten mit moderner Software und stehen Ihnen auch bei anstehenden Erhaltungsmaßnahmen kompetent zur Seite.
Kommen Sie gerne auf uns zu. Nach einer Vorbesprechung und Begehung bekommen Sie von uns ein individuelles Angebot.

Impressum:

Hausverwaltung Andreas Langrock
Oskar-von-Miller-Straße 15
86415 Mering

Telefon: 015209924840

Zuständige Kammer:
Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München